Hai ricevuto un preventivo dall'impresa edile scritto su un foglio A4 con scritto "Ristrutturazione completa: 40.000€"? Buttalo via. È una trappola.
Senza un Capitolato d'Appalto redatto da un architetto, quel prezzo non include nulla. A metà lavori, l'impresa ti dirà: "Eh, ma la rasatura dei muri non era compresa", oppure "Le prese elettriche erano calcolate solo 2 per stanza".
Cos'è il Capitolato?
È la "Bibbia" del cantiere. Un documento di 20-50 pagine dove noi elenchiamo:
- La marca esatta delle colle e degli intonaci.
- Il numero preciso di punti luce e prese.
- La tecnica di posa del pavimento.
- Le penali per ogni giorno di ritardo nella consegna.
La regola d'oro di Studio 4e
Noi non facciamo entrare nessuna impresa in cantiere senza un contratto firmato basato sul NOSTRO capitolato. In questo modo, il prezzo resta bloccato. Se l'impresa ha dimenticato qualcosa, è un problema loro, non tuo.
Devi chiedere i preventivi alle imprese?
Non farlo senza un Capitolato. Redigiamo noi il documento tecnico per farle gareggiare alla pari.
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